Il cantiere si è articolato su complesse fasi operative e di scavo sotterraneo, che hanno visto l’impiego di mezzi meccanici pesanti, escavatori e camion gru per il taglio del cemento armato con frese a disco di grande diametro, la rimozione di imponenti blocchi di calcestruzzo preesistenti e la posa delle condotte dei sottoservizi impiantistici. Parallelamente, si è proceduto con i getti di consolidamento e la realizzazione dei nuovi gradoni in calcestruzzo a supporto delle gradinate.

Il risultato finale restituisce alla cittadinanza e agli atleti un campo da tennis in terra rossa di livello professionale, valorizzato da una tribuna spettatori moderna e capiente con sedute individuali, circondata da parapetti in vetro e metallo che garantiscono una visibilità ottimale, perfettamente integrata nello scenario naturale delle montagne trentine.

L’opera si è caratterizzata per una profonda Ristrutturazione edilizia interna: l’edificio è stato completamente “sventrato” e consolidato da un punto di vista strutturale. Come mostrano le fasi di cantiere, le vecchie partizioni e i solai sono stati rimossi per fare spazio a una nuova ossatura portante con pilastri in cemento armato e travi in acciaio a vista, permettendo la totale riorganizzazione degli spazi abitativi, la realizzazione di solai ad alta portanza e l’adeguamento sismico dell’intera struttura.

Parallelamente alle complesse opere strutturali interne, l’esterno della villa è stato valorizzato attraverso un’accurata opera di restauro delle facciate e una nuova tinteggiatura filologica. I toni caldi dell’ocra e del giallo dorato, alternati ai fascioni e alle modanature chiare che riquadrano le eleganti bucature ad arco, i terrazzi con parapetti in ferro battuto e i porticati d’ingresso, restituiscono a Villa Suster tutta la sua maestosità d’epoca, integrandosi armoniosamente con il paesaggio olivato e il panorama del Garda.

Le opere edilizie hanno previsto il risanamento integrale delle facciate, trattate con intonaci ad alta traspirabilità e tinteggiature dalle tonalità chiare e naturali, coordinate con le cornici in pietra sagomata che riquadrano le bucature originarie e l’portale d’ingresso ad arco. Parallelamente, si è proceduto alla posa di nuovi serramenti ad alte prestazioni termico-acustiche, al rifacimento della copertura in legno a vista e al consolidamento dei poggioli con parapetti in ferro battuto, preservando l’estetica austera ed elegante del palazzo storico.

Un capitolo centrale del progetto ha riguardato la sistemazione degli spazi esterni e delle pertinenze accessorie: sono stati realizzati nuovi basamenti in cemento armato e terrazzamenti con pavimentazioni in pietra naturale per l’accesso ai piani, oltre alla riqualificazione della piazzetta antistante che ospita il monumento ai caduti e le aste portabandiera. L’adeguamento impiantistico di ultima generazione e l’abbattimento delle barriere architettoniche restituiscono Palazzo Valentini alla comunità come una sede municipale moderna, efficiente e perfettamente integrata nel tessuto urbano del paese.

I lavori si sono concentrati sul rifacimento totale del manto di copertura e dei cornicioni in legno, con l’inserimento di un sottotetto ventilato volto a migliorare l’efficienza energetica dell’involucro. Il risanamento delle murature perimetrali è stato eseguito mediante il ripristino degli intonaci e la successiva tinteggiatura in tonalità calde, coordinate con il contesto storico circostante. Elemento di grande pregio dell’intervento è il recupero e la valorizzazione della fascia decorativa sotto-gronda, arricchita da motivi pittorici tradizionali a volute e fregi policromi che donano all’immobile un’elegante identità visiva.

Infine, sono stati integralmente sostituiti e restaurati i serramenti e gli scuri in legno, selezionati in una tonalità salvia che si integra armoniosamente con il paesaggio montano di Brentonico. Il progetto ha coniugato il rispetto filologico degli elementi architettonici preesistenti, come i portali in pietra e le proporzioni originarie delle bucature, con un discreto e moderno adeguamento statico ed impiantistico, garantendo la piena salvaguardia e la rifunzionalizzazione della dimora.

Il cantiere, gestito in un contesto urbano ad alta densità nel centro storico, ha previsto opere di consolidamento strutturale d’avanguardia, tra cui l’integrazione di sistemi di tirantaggio e catene metalliche per la stabilizzazione dei solai in legno e delle murature portanti. Le pareti perimetrali e gli ambienti interni sono stati oggetto di un accurato risanamento conservativo, volto al totale recupero degli elementi di pregio pittorico e decorativo: sono stati portati a nuovo splendore i soffitti affrescati e decorati a stucco, le pareti dipinte, i portali lignei sagomati di fattura artigianale e le pavimentazioni d’epoca, tra cui i raffinati parquet intarsiati a cassettone e i tavolati in legno decorati a mano.

Per garantire elevati standard di efficienza energetica e comfort abitativo senza intaccare il valore storico delle superfici decorative, si è proceduto all’isolamento termico dell’involucro d’epoca mediante contropareti interne traspiranti e al perfetto restauro e adeguamento dei serramenti in legno. L’impiantistica di ultima generazione è stata integrata in modo discreto e a basso impatto visivo, dotando gli appartamenti di moderni terminali di climatizzazione e riscaldamento a scomparsa, capaci di coniugare sostenibilità, tecnologia e rispetto per la memoria storica dell’architettura originaria.

Le caratteristiche orografiche della rocca e la conformazione delle imponenti strutture murarie a sbalzo sulla città hanno richiesto l’adozione di metodologie operative ad altissima specializzazione, basate sul lavoro aereo su corda e su sistemi di sollevamento in quota a basso impatto. L’impiego di maestranze specializzate nell’edilizia acrobatica e nell’accesso mediante funi ha consentito di operare con la massima precisione su torrioni, cortine murarie e camminamenti di ronda, evitando l’allestimento di ponteggi invasivi che avrebbero alterato la percezione visiva del manufatto e ostacolato la fruibilità del sito.

L’adeguamento impiantistico e antincendio è stato studiato per integrarsi in modo del tutto invisibile nell’architettura medievale e veneziana del castello. La posa di cavedi tecnici, le reti di rilevamento e i sistemi di estinzione sono stati realizzati sottotraccia e lungo le intercapedini storiche prive di apparato decorativo, garantendo il pieno rispetto del bene vincolato e la sua perfetta rispondenza ai più recenti standard di sicurezza sismica e antincendio.

L’opera si è incentrata sulla riqualificazione edilizia e sul consolidamento statico dell’immobile, prestando un’attenzione al rispetto della compagine muraria originale e dei suoi elementi caratterizzanti. Le opere strutturali hanno consentito di stabilizzare le murature d’ambito e i solai storici con tecniche non invasive ad alta compatibilità materica, valorizzando le peculiarità architettoniche della corte interna e garantendo al contempo la piena sicurezza sismica e portante del fabbricato.

All’interno, il restauro integratosi con il recupero degli ambienti ha permesso la realizzazione di eleganti unità residenziali che coniugano il fascino storico della struttura con un elevato comfort abitativo. L’inserimento discreto delle nuove dotazioni impiantistiche a basso impatto visivo e il miglioramento delle prestazioni dell’involucro edilizio rendono oggi Casa Keppel un esempio virtuoso di abitare contemporaneo nel cuore del patrimonio storico di Rovereto.

L’opera di restauro si è distinta per un approccio rigorosamente conservativo, finalizzato a proteggere l’integrità strutturale e l’identità architettonica del fabbricato senza ricorrere a interventi invasivi. Le soluzioni ingegneristiche e di cantiere adottate hanno permesso il consolidamento statico delle murature portanti, dei solai lignei e delle volte in pietra, impiegando metodologie e materiali ad alta compatibilità che garantiscono la massima tutela della materia originale.

In linea con gli interventi integrali condotti sugli altri palazzi del circuito, i lavori all’interno di Palazzo del Trivio hanno consentito di far riemergere stratificazioni e testimonianze storiche precedentemente occultati o alterati dai mutamenti d’uso succedutisi nel tempo. L’integrazione discreta dei moderni sistemi impiantistici sottotraccia ha infine restituito l’immobile alla città, coniugando la tutela del bene culturale con i più aggiornati standard di sicurezza e funzionalità.

Il cantiere di restauro si è articolato su un doppio binario: da un lato il consolidamento statico e la messa in sicurezza delle strutture murarie e dei solai portanti, dall’altro l’accurato recupero filologico dell’apparato decorativo e artistico. Particolare attenzione è stata dedicata al risanamento dei colonnati, delle volte porticate e delle superfici affrescate della facciata e degli ambienti interni, restituendo piena nitidezza e stabilità ai fregi floreali e alle pitture murali celate dal tempo.

Il progetto ha integrato le più recenti tecnologie di isolamento e di impiantistica sottotraccia a basso impatto visivo, assicurando il rispetto delle stringenti normative di tutela sui beni vincolati e garantendo al contempo moderni standard di fruibilità e comfort termico. Grazie a questo restauro integrale, Palazzo dei Ben conferma il suo ruolo di snodo storico e monumentale di riferimento nel tessuto urbano di Rovereto.

L’approccio al consolidamento statico del palazzo è stato guidato da una rigorosa logica conservativa, evitando interventi invasivi e privilegiando la tutela assoluta del bene storico. Le scelte progettuali hanno valorizzato la qualità e l’efficacia delle tecniche costruttive originarie, già straordinariamente avanzate al tempo della sua realizzazione per mano degli architetti Tacchi. Le strutture murarie e i solai sono stati consolidati attraverso metodologie puntuali a basso impatto, capaci di integrare i requisiti di sicurezza sismica e portanza meccanica nel rispetto della materia antica.

Trattandosi di un restauro integrale, le fasi di cantiere hanno permesso la riscoperta di preziose memorie storiche e stratificazioni decorative, rimaste per lungo tempo celate o alterate dai successivi adeguamenti funzionali che hanno interessato l’edificio nel corso dei secoli. Il recupero dell’apparato pittorico, dei dettagli lapidei e degli elementi lignei d’epoca, unitamente al discreto inserimento di moderni impianti ad alta efficienza energetica, ha restituito Palazzo dei Tacchi alla collettività, coniugando l’eccellenza della tradizione artigianale con le più aggiornate prestazioni di restauro.