L’opera si è caratterizzata per una profonda Ristrutturazione edilizia interna: l’edificio è stato completamente “sventrato” e consolidato da un punto di vista strutturale. Come mostrano le fasi di cantiere, le vecchie partizioni e i solai sono stati rimossi per fare spazio a una nuova ossatura portante con pilastri in cemento armato e travi in acciaio a vista, permettendo la totale riorganizzazione degli spazi abitativi, la realizzazione di solai ad alta portanza e l’adeguamento sismico dell’intera struttura.

Parallelamente alle complesse opere strutturali interne, l’esterno della villa è stato valorizzato attraverso un’accurata opera di restauro delle facciate e una nuova tinteggiatura filologica. I toni caldi dell’ocra e del giallo dorato, alternati ai fascioni e alle modanature chiare che riquadrano le eleganti bucature ad arco, i terrazzi con parapetti in ferro battuto e i porticati d’ingresso, restituiscono a Villa Suster tutta la sua maestosità d’epoca, integrandosi armoniosamente con il paesaggio olivato e il panorama del Garda.

I lavori si sono concentrati sul rifacimento totale del manto di copertura e dei cornicioni in legno, con l’inserimento di un sottotetto ventilato volto a migliorare l’efficienza energetica dell’involucro. Il risanamento delle murature perimetrali è stato eseguito mediante il ripristino degli intonaci e la successiva tinteggiatura in tonalità calde, coordinate con il contesto storico circostante. Elemento di grande pregio dell’intervento è il recupero e la valorizzazione della fascia decorativa sotto-gronda, arricchita da motivi pittorici tradizionali a volute e fregi policromi che donano all’immobile un’elegante identità visiva.

Infine, sono stati integralmente sostituiti e restaurati i serramenti e gli scuri in legno, selezionati in una tonalità salvia che si integra armoniosamente con il paesaggio montano di Brentonico. Il progetto ha coniugato il rispetto filologico degli elementi architettonici preesistenti, come i portali in pietra e le proporzioni originarie delle bucature, con un discreto e moderno adeguamento statico ed impiantistico, garantendo la piena salvaguardia e la rifunzionalizzazione della dimora.

Il cantiere ha operato mediante tecniche avanzate di restauro filologico e consolidamento statico localizzato. Per il risanamento delle murature d’ambito sono state utilizzate iniezioni di miscele leganti preconfezionate a base di calce idraulica esente da sali e intonaci macro-porosi deumidificanti.

 Il miglioramento delle prestazioni termiche dell’involucro d’epoca è stato ottenuto tramite la posa interna di contropareti isolate in silicato di calcio idrato e l’installazione di serramenti in legno lamellare con vetrocamera basso-emissiva ad alto abbattimento acustico. La ripartizione impiantistica è stata interamente centralizzata con sistemi di climatizzazione a pompe di calore ad alta efficienza e distribuzione a canali microforati a scomparsa.

 Il comparto operativo edilizia si è avvalso di macchine operatrici complesse per la movimentazione della terra e la gestione logistica pesante. Le fondazioni speciali e la struttura portante verticale sono state realizzate in cemento armato gettato in opera con l’ausilio di casseforme metalliche ad alta precisione.

Per l’involucro esterno e l’efficienza termica generale è stato installato un sistema di isolamento termico a cappotto in pannelli di EPS additivato con grafite ad alta densità. Per la distribuzione interna del calore e l’efficientamento dei consumi, le unità sono state predisposte con sistemi di riscaldamento radiante a pavimento.